„A” besorolású energetikai tanúsítvány kapott a Liget Center Auditorium, a WING által felújított több mint 70 éves, műemléki oltalom alatt álló épület. A legmagasabb szintű energetikai korszerűsítés szinte egyedülálló a hazai irodapiac kínálatában a történelmi épületek között. A Liget Center Auditorium épületébe – a műemléki adottságok és az RTL Magyarország speciális technológiai igényeinek és az ESG- szempontok figyelembevétele mellett – a lehető leghatékonyabb energiafelhasználású rendszereket építette be a WING, és a rekonstrukciónak köszönhetően a modern építőművészeti értékkel bíró ház egy közel nulla energiafelhasználású épületként született újjá.

Átadták Budapest legújabb, extravagáns skybárját, a Cloud IX-t a WING Liberty épületében megvalósult ibis&TRIBE Budapest Stadium Hotelben. A francia Accor szállodaipari csoport két brandjét ötvöző, tavaly decemberben megnyílt szállodakomplexum összesen 332 szobával és széleskörű szolgáltatáspalettájával várja vendégeit Budapest IX. kerületében, a Népligetnél, a Telekom Campus és a Groupama Aréna mellett, az MVM Dome szomszédságában.

Egyedülálló ingatlanfejlesztéssel gazdagodik hamarosan a Városliget környezete, a WING Liget Center néven futó, több épületből álló beruházásának köszönhetően. A fejlesztés részeként ősztől egy teljesen új boutique-irodaház is felépül Liget Center Vitrum néven, az RTL fő bázisaként funkcionáló két, műemléki védettségű épület rekonstrukciója mellett. A kivitelezés az ütemterveknek megfelelően halad, a Vitrum pedig elérte a szerkezetkész állapotot. A Vitrum közel nulla energiaigényű épület, amely számos zöld és smart megoldással kínál hat szinten, összesen 2200 négyzetméternyi bérbeadható irodaterületet a belvárosi helyszínt kereső bérlőknek. Az épület shell&core átadására 2024 őszén kerül sor.

Rozsdaövezeti besorolást kapott a LIVING nagysikerű Kassák Terrace és Park West 3 lakóingatlan-fejlesztése, így a magánszemélyek számára lehetőség nyílik a projektek lakásainak vásárlása esetén az áfavisszatérítés érvényesítésére. A rozsdaövezeti helyszín választása már a kisebb lakások esetében is több millió forintos előnyt jelenthet a vevőknek, amit Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztőjének, a LIVING-nek az Eltinga kutatóközponttal közös kutatása is alátámasztott.

Újabb nemzetközi bérlő költözik 2024 őszén a WING által fejlesztett vegyesfunkciós Liberty épületbe: a Flowserve Hungary Services, a Flowserve Corporation hazai leánycége, amely a világ egyik vezető berendezésgyártója és szállítója a szivattyú- és szeleptechnikai megoldásoknak, valamint ezek komplett rendszereinek szakterületén. Több mint 50 országban működő vállalatként a cég gépészeti és ipari szivattyúkat, tömítéseket és szelepeket, valamint áramlástechnikai szolgáltatások széles választékát gyártja. A szerződéssel az épület 5. emelete kap új bérlőt, 2550 négyzetméteres irodaterületen.

Nemzetközi elismerésben részesült a WING eddigi legnagyobb szállodája: a TRIBE Budapest Stadium Hotel AKSL arhitekti által megálmodott belsőépítészeti dizájnját három kategóriában is díjazták a vendéglátóipar kiemelkedő szereplőit elismerő LIV Hospitality Design Awards-on. A szálloda a Hotels - Midscale & Lifestyle, a Hotels - Best Jury's Pick és a Brand New kategóriában nyerte el a legjobbnak járó díjat. Magyarország első TRIBE szállodája változatos szolgáltatásokkal és 166 szobával várja vendégeit Budapesten, a Libertyben a Népliget mellett.

Kiemelt befektetői érdeklődés és túljegyzés mellett, 37 millió euró értékben hajtott végre eredményes kötvénykibocsátást a WING. A 35 millió euró össznévérték mellett 3 éves futamidővel, 8,90 százalékos fix kamatozással meghirdetett kötvényekre az ingatlanfejlesztő társaság minden beérkező jegyzési ajánlatot elfogadott, a sikeres tőkebevonás révén befolyt forrásokat pedig új befektetési lehetőségek kiaknázására és új ingatlanfejlesztési projektek indítására kívánja fordítani.

Alig két év leforgása alatt vált Óbuda egyik legkedveltebb találkozási és kereskedelmi pontjává a WING fejlesztésében 2022 márciusában megnyílt GOBUDA Mall, Óbuda legnagyobb bevásárlóközpontja, amely látogatóinak könnyen megközelíthető találkozási, bevásárlási és szórakozási lehetőséget biztosít. A komplexum, 25 ezer négyzetméteres bérbeadható területen mintegy 100 üzletnek ad helyet és közel 90 százalékos bérbeadottsággal rendelkezik.

A WING lengyel vezető ingatlanfejlesztőfejlesztő leányvállalata, az Echo Investment 5000 darab, célzottan diákszállásnak épített, modern, energiahatékony férőhely fejlesztését tervezi Lengyelország egyetemi városaiban következő három-öt évben. Ennek érdekében közös leányvállalatot alapít a londoni székhelyű, vállalati- és ingatlanbefektetésekkel foglalkozó, vagyonkezelő Signal Capital Partnersszel és Közép-Kelet-Európa vezető befektető és vagyonkezelőjével, a Griffin Capital Partnersszel. A közös vállalat többségi részvényesei az előbbi két cég 70 százalékos részesedéssel, míg a fennmaradó 30 százalékot az Echo Investment birtokolja, aki ingatlanfejlesztőként is jelen lesz a partnerségben.

Február 29-én immáron tizennegyedik alkalommal díjazták hazánk legnevesebb ingatlanpiaci szereplőit és projektjeit a 2024-es Real Estate Awards gálán. A díjátadó eseménynek a Pesti Vigadó adott otthont, ahol a WING az Év Tervezett Hotel Fejlesztése kategóriában a TRIBE Airport Hotel Budapest projekttel nyerte el a legjobbnak járó díjat, valamint az Év Fejlesztője kategóriában is a WING bizonyult a legjobbnak.

Négy újabb bérlő költözik 2024 nyarán a WING által fejlesztett vegyesfunkciós Liberty épületébe. A Coop, a FedEx, a Praktiker és a 3 Print összesen több mint 3500 négyzetméter irodaterületre írt alá irodabérleti szerződést. A leendő bérlők számára a komplexum változatos szolgáltatásokat kínál, a kiskereskedelmi területek bérbeadottsága már elérte a 100 százalékot.

Ezredik lakását adta át a LIVING, ezzel jelentős mérföldkőhöz érkezett a WING lakófejlesztésekre specializálódott ernyőmárkája. A lakóingatlan-fejlesztőnek jelenleg három beruházása van folyamatban a XIII. kerületben, az alapítása óta átadott, illetve jelenleg fejlesztés alatt álló lakásainak száma pedig megközelíti a 2000 darabot. A LIVING az okos és fenntartható megoldásokat, az energia-és költséghatékonyságot, valamint az ügyfelek egyedi igényeit helyezi előtérbe, így minden lakását ebben a szemléletben építi.

A WING Industrial újabb jelentős megállapodást írt alá az egyik legnagyobb regionális csomaglogisztikai szereplővel az East Gate Pro Business Parkban. Az M3 és M0 autópályák kereszteződésénél található üzleti park a nagysikerű East Gate folyatásaként épül. Az East Gate PRO parkban tavaly adták át a harmadik csarnoképületet, most pedig a negyedik, B2-es csarnokra kötött hosszú távú előbérleti szerződést a cégcsoport. A 9 000 négyzetméteres épület built-to-suit (BTS) előbérleti konstrukcióban valósul meg 2024 végére.

Tatár Tibor vezeti 2024. január 10-től a közép-európai ingatlanpiac egyik vezető ingatlanfejlesztő és -befektető vállalatcsoportjának, a WING-nek a magyarországi lakó- és irodafejlesztési üzletágait. A cégcsoport által újonnan bevezetett pozícióban a továbbiakban ő felel a WING magyarországi lakó- és irodafejlesztési stratégiájának megvalósításáért, a tevékenység irányításáért, valamint a területekhez tartozó projektek előkészítéséért, levezetéséért és teljes körű felügyeletéért.

Az Accor egyik leggyorsabban növekvő európai hotelmárkája, a TRIBE megnyitja első szállodájának kapuit Budapesten. Az újonnan épült, az ibis márkával közös dual-branded szálloda a Libertyben, a WING egyedülálló többfunkciós projektjében kap helyet. Az ibis & TRIBE Budapest Stadium 332 szállodai szobát (a két márka között egyenlő arányban megosztva), különböző F&B (’food & beverage’) szolgáltatásokat, illetve konferencia- és fitneszlétesítményekkel felszerelt komplexumot kínál.

A befektetési céllal lakást vásárlók számára Budapest még mindig egy kedvező célpontnak minősül: a magyar főváros a vételi árak és bérleti díjak alapján számolt bruttó hozamok nagyságát nézve az élmezőnyhöz tartozik a nagyvárosok körében. Bár az elmúlt években meredeken nőtt a lakások értéke Magyarországon, a nemzetközi környezethez képest Budapesten továbbra is kedvező áron lehet lakást vásárolni. A potenciális, akár külföldi befektetők tájékoztatásának érdekében pedig Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, a LIVING és az ELTINGA kutatóközpont egy újabb közös tanulmányt készített, amelyben a magyarországi, és kiemelten a budapesti lakáspiacban rejlő lehetőségekre hívták fel a figyelmet.

A Property Investment Forum keretein belül idén is megrendezték a Property Awards díjátadóját, amelynek alkalmával az elmúlt 12 hónap legfontosabb eredményeit díjazzák. A WING a versenyen az „Év Ingatlanbefektetési Tranzakciója – külföld” kategóriában a Bauwert vállalatban szerzett többségi tulajdonrészesedéssel és az „Év Irodabérleti Tranzakciója” kategóriában az ESTON-nal közösen, a Lightware-rel kötött szerződéssel a HOP Technology Office Parkra vonatkozóan nyert idén díjakat.

Az elmúlt években egyre jelentősebb összegeket hozott havonta a lakástulajdonosok számára ingatlanuk bérleményként való kiadása, a trendek pedig még tovább segítik a magasabb hozamok elérését. A bérlemények iránti kereslet növekedése, valamint a bérleti díjak emelkedése is jelentős pénzügyi előnyöket eredményez, de egyéb kedvező feltételek is segítik az ingatlanba fektetőket. Annak érdekében, hogy a befektetési céllal lakást vásárlók figyelmét felhívja, Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, a LIVING és az ELTINGA kutatóközpont egy újabb közös tanulmányt készített, amelyben a bérlői piac változását és a tulajdonosok számára elérhető lehetőségeket vizsgálták.

Az ingatlanszektor válaszút elé érkezett, és meg kell hoznunk azokat a döntéseket, amelyek az ágazat energiafogyasztásának, szén-dioxid-kibocsátásának és természeti erőforrás-felhasználásának csökkenését okozhatják. Többek között ezt a témát érintette a Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (Hungary Green Building Council (HuGBC)) által szervezett 2023-as Green Future Conference, amelynek előadójaként a körforgásos szemléletű ingatlanfejlesztés lehetőségéről beszéltem. Példaként említve a WING által fejlesztett HOP Techology Office Parkot, amely egy XX. századi telefongyárból átalakítva ma modern, városi, technológiai irodaparkként szolgálja ki többek között az Ipar 4.0 vállalatainak igényeit.

A WING legújabb ipari fejlesztése, az East Gate Pro Business Park újabb mérföldkőhöz érkezett a második ütemben épülő A2 csarnok átadásával. Az elkészült csarnoképület további 9100 négyzetméternyi gyártó, összeszerelő, fulfillment és raktározási célokra egyaránt alkalmas területet kínál a park bérlői számára.

Elérte legmagasabb pontját a LIVING Kassák Terrace lakófejlesztése, a 740 lakásos Kassák Projekt harmadik, egyben záró üteme. A XIII. kerületi Klapka és Kassák Lajos utca kereszteződésében, a Váci úttól sétatávolságra található lakóparkban 246 darab, AA+ energetikai besorolású, költséghatékony, fejlett műszaki megoldásokban bővelkedő lakás épül fel. A Kassák Terrace kivitelezése az ütemterveknek megfelelően halad, a fejlesztés birtokbaadására és ezzel a teljes Kassák Projekt elkészülésére várhatóan 2025 első felében kerül sor. A befejező harmadik ütem lakásainak értékesítése folyamatos.

A MagyarBrands Program több mint egy évtizede díjazza azokat a magyar márkákat, amelyek Magyarországon születtek, vagy a létrejöttükben, alapításukban magyarok vettek részt. A program a legeredményesebb magyar márkákat értékeli, az elismerés pedig mára a piac, az üzleti partnerek és a fogyasztók számára egyaránt a megbízhatóság és minőség garanciája lett. A WING idén is elnyerte a „Kiváló Üzleti Márka” kategóriában a díjat, így a cégcsoport immáron nyolcszoros MagyarBrands-díjas.

Az EuropaProperty ötödik alkalommal rendezte meg a CRE Real Estate Awards eseményét, amely a legjobb épületeket, vállalatokat, ingatlanügyleteket és iparági szakembereket ismeri el Magyarország, Csehország, Szlovákia és a Balkán régió nemzetközi piacain. Az idei évben a WING a versenyen az „Investor” és az „Office Developer” kategóriákban, valamint a „Residential Developer” kategóriában a LIVING-gel, a WING lakóingatlan-fejlesztő ernyőmárkájával nyerte el a díjat. Az év projektjeként pedig a „Residential Project” kategóriában a LIVING Kassák Passage lakófejlesztését díjazták.

Újabb hotel építése kezdődött el a WING fejlesztésében a Budapest Liszt Ferenc Repülőtéren, a Budapest Airporttal együttműködésben. A 2. Terminál bejáratától sétatávolságra található, 2018-ban megnyílt ibis Styles Budapest Airport Hotel mellett épül fel az új TRIBE. A 8000 négyzetméter alapterületű, 167 szobával rendelkező funkcionális dizájnhotel az üzleti céllal utazóknak és a turistáknak egyaránt kiemelkedő vendégélményt nyújt majd, a minőségi szolgáltatásoknak és a bővülő konferenciakapacitásnak köszönhetően.

A világ egyik vezető vendéglátóipari vállalataként jegyzett IHG Hotels & Resorts és a közép-európai ingatlanpiac egyik vezető ingatlanfejlesztő és -befektető vállalatcsoportja, a WING megállapodásának köszönhetően hamarosan két újabb szállodamárka érkezik Budapestre. A Münchenben megrendezett EXPO Real 2023 ingatlanvásáron aláírt szerződés két új szállodamárka magyarországi debütálását jelenti, egyúttal a prémium és a középkategóriás (’essentials’) szállodai szegmens hazai bővülését.

Fontos mérföldkőhöz érkezett a LIVING, Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője, ugyanis a nagysikerű Park West projekt második üteme megszerezte a használatbavételi engedélyét, ezzel megtörtént a 234 lakásos projekt átadása. A lakópark napfényes, teraszos, energiahatékony otthonokat kínál a pezsgő XIII. kerület szívében, a LIVING sztenderdjeinek megfelelően pedig közösségi szolgáltatások és okos megoldások is elérhetőek lesznek a lakók számára. Ráadásul a projekt átadását megelőzően a LIVING elérkezett az 1000. műszaki lakásátadás-átvételéhez is! A lakóépületben még elérhetőek szabad, azonnal költözhető lakások, melyekre városi CSOK támogatás is igényelhető. Az értékesítés folyamatos.

Összesen 220 millió zloty értékű részvénykibocsátást hajtott végre a WING többségi tulajdonában álló, Lengyelország legnagyobb ingatlanfejlesztő vállalataként jegyzett ECHO Investment Csoporthoz tartozó Archicom, amely a csoporton belül a lakófejlesztéseket végzi. A sikeres tőkebevonás révén befolyt forrásokat az Archicom, elsősorban a további beruházásokhoz szükséges telekvásárlásokra fogja felhasználni. A jövőben a cég évi 4000 lakás értékesítését tervezi.

A LIVING legzöldebb lakóprojektjének, a XIII. kerületben megvalósuló Le Jardin első ütemének terve megszerezte a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítést, melyet a lakóépületek közül az elsők között ért el Magyarországon. A 165 db lakásos ökobarát lakópark a Rákos-patak mellett épül fel, kertvárosi, zöldövezeti elhelyezkedéssel. Az AA+ energetikai besorolású lakóépületben, mely idén augusztusban érte el legmagasabb pontját, még elérhetőek szabad lakások, az értékesítés folyamatos. A Le Jardin átadása 2024 második felében várható.

Életének 55. évében, tragikus hirtelenséggel elhunyt Szűcs Ferenc, a WING Zrt. gazdasági és pénzügyi vezérigazgató-helyettese. A társaság őszinte részvétét fejezi ki a családjának, a munkatársainak, valamint minden ismerősének, akik szerették és tisztelték.

A WING kiadta második ESG jelentését, jelezve elkötelezettségét a fenntartható működés iránt. A jelentésben a közép-európai ingatlanpiacon vezető szerepet betöltő vállalat a 2022-es évre vonatkozó környezetvédelmi, szociális és vállalatirányítási területeken megfogalmazott törekvéseit, céljait, megtett intézkedéseit és eredményeit mutatja be. A jelentés a társaság hamarosan véglegessé váló első, átfogó ESG stratégiájával összhangban készült el, ami a cégcsoport jövőre vonatkozó, hosszú távú fenntarthatósági célkitűzéseit és az azok eléréséhez vezető utat fekteti le.