Egyedülálló irodaház
XXI. századi igényekre szabva

Az épületről

A Liget Center Classic és Auditorium felújítása egy teljes üveghomlokzattal rendelkező új önálló épülettel teljesedik ki. A Liget Center Vitrum úgynevezett boutique-irodaház, amely hat szinten további 2.200 négyzetméter modern irodaterületet kínál a zöld környezetben belvárosi irodát kereső cégeknek. Az Dózsa György út autós forgalma, valamint a járókelők elől, ez az exkluzív ékszerdoboz, sejtelmesen a műemléki épület mögé rejtőzködik. A három épület együttesen egy privát belső udvart keretez majd. Az épület várhatóan 2024 második felében kerül átadásra. A projekt BREEAM fenntarthatósági minősítést megcélozva épül.

Önálló arculat és cégjelzés lehetősége
Az izgalmas és különleges építészeti megoldások, a régi és az új harmonikus egysége egyedülálló élményt nyújt
Egyedi megjelenés székház keresőknek
Magas minőségű irodaház egy rendkívül exkluzív lokációban
Nyugodt belső udvar egy aktív környezet mellett

ELHELYEZKEDÉS

A Liget Center Vitrum Budapest VI. kerületében, a Dózsa György út - Városliget fasor által határolt saroktelken az új Néprajzi Múzeum épületével szemben található. A környék nyugodt, zöld környezet, egyúttal a főváros kiemelt turisztikai helyszíne köszönhetően a szomszédos Városligetnek, a Hősök terének és az itt megtalálható vagy éppen épülő számos kulturális és sport-, szabadidős létesítményeknek. A Városligeti fasor pedig Pest egyik legelegánsabb villanegyede, ahol patinás középületek, nagykövetségek, irodaházak és palotaszerű lakóházak egyaránt megtalálhatóak. A környéken számos nagykövetség mellett, nemzetközi nagyvállalatok székhelyei is találhatóak.

1065 Budapest, Dózsa György út 84.

Zöld megoldások Smart épületmegoldások Műszaki jellemzők

Zöld megoldások

Smart épületmegoldások

Műszaki jellemzők

Kiterjedt vertikális zöldfelületek irodatéren belül és kívül,
Történelmi architektúrával gazdagított pihenőterek
Energiahatékony működés
Környezettudatos anyaghasználat
Tudatos vízfelhasználás
Optimalizált világítás
Környezettudatos gépészeti technológiák
Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
Zajtalan klímagerendák
Környezettudatos hulladékkezelés
Belső zöld udvar, pihenőtér
Kerékpár-barát lokáció és biciklitárolók
Elektromos járműtöltési lehetőség

Integrált épületmenedzsment rendszer (BMS)
Okosépület rendszer és egyedi vezérlőapplikáció
Külső időjárás érzékelő
Belső légállapot érzékelő
Célszint-vezérelt felvonók

„A+” kategória rugalmas BTS megoldásokkal
Közel nulla energiaigényű épület
Modern, teljes üveg homlokzat (3 rétegű nyílászárókkal)
Hőszivattyús fűtési rendszer
Épületfelügyeleti rendszer által szabályozott hűtés-fűtés és világítás
Padlóteherbírás: 3,00 kN/m2
Moduláris és monolit álmennyezet (design szerint)
Irodatérben bontható álpadló
Nagy kapacitású frisslevegő ellátás
Legmodernebb akusztikai tervezés
Kettős elektromos betáp
Diesel generátor, UPS igény elhelyezhető

Közlekedési kapcsolatok

Metró 1 (Kisföldalatti): Budapest első metróvonala, amely gyors összeköttetést jelent a belvárossal és Budapest nagyforgalmú, kiemelt turisztikai lokációival (Széchenyi fürdő, Octogon, Opera, Deák tér, Vörösmarty tér stb.), valamint más főbb közlekedési eszközzel (M3 metró, M2 metró, 4-6 villamosok)
Buszjáratok és éjszakai járatok (30-as buszcsalád, 979)
Trolibuszok (75, 79)
MOL Bubi állomás 30 m-re
Vonatpályaudvarok a közelben (Keleti, Nyugati pu.)
Kiváló autós megközelíthetőség: Dózsa György úton mindkét irányból a behajtás megoldott
M3 autópálya bevezető néhány percre

Épületek megközelíthetősége

A komplexum épület szárnyai több oldalról is megközelíthetők, mindegyik saját, egyedi bejárattal rendelkezik. A Liget Center Vitrum lobby bejárata a belső kertből nyílik, amely a Dózsa György úti, Liget Center oldalán kialakított új gyalogos átjárón keresztül érhető el.

Szolgáltatások a környéken

Számos étterem és kávéház sétatávolságban
Élelmiszer boltok és pékségek a közelben
Sportolási és szabadidős lehetőségek a Városligetben (futókör, kerékpárút, sportpályák, jégpálya, büfék)
Uszoda és termálvizes spa a Széchenyi Gyógyfürdőben
Fitness termek a közelben
Zöldkörnyezet az épület belső parkjában és szemben, a szomszédos Városligetben
Szórakozási és rendezvény/konferencia lehetőségek, kulturális programok a környék múzeumaiban, a Magyar Zene Házában, és a Fővárosi Állat és Növénykertben, valamint a Nagycirkuszban
Konferencia terem 300 főig a szomszédos épületben
Egyetemek

Metropolita életérzés egy helyen

Az Auditorium közvetlen környezetében építés alatt áll a Liget Budapest Projekt számos nagyszabású, világszínvonalú, landmark projektje, amelyek még élhetőbbé, rendezettebbé és vonzóbbá teszik a környéket, végső soron korszerűbb, zöldebb és még magasabb presztízsű lokációt predesztinálnak a Liget Center Vitrum számára is. Európában egyedi városi szövet jött létre itt, ahol a zöldfelületi kikapcsolódás és a kulturális, valamint rekreációs intézmények sokasága több mint egy évszázada van jelen és közösen határozzák meg azt a karaktert és vonzerőt, amelyek a Városligetet a legkedveltebb fővárosi desztinációvá teszik. Karnyújtásnyira megnyitott két kortárs remekmű, a Magyar Zene Háza, illetve az új Néprajzi Múzeum, a beruházásokhoz kapcsolódóan a Dózsa György út Liget Center Vitrum előtti szakasza is teljesen megújul.

Újabb szolgáltatások, kereskedelmi funkciók is helyet kapnak a Liget Projekt középületeiben, valamint a Dózsa György úti mélygarázs 800 db parkolóhelyet kínál a környéken parkolóknak.

Galéria

Bérelhető területek

Területkimutatás

Szint	Szabad	Info
I. emelet	396 m²
II. emelet	399 m²
III. emelet	399 m²
IV. emelet	399 m²
V. emelet	399 m²
VI. emelet	173 m²

Adatok

Kategória	A+
Min. bérleti idő	5 év
Kaució	3 hó
Közös területi szorzó	8.36%
Min. bérelhető terület	173 m²
Teljes terület	2 163 m²
Egyéb raktár méret	50 m²
Bérleti idő kezdete	2024 Q3