Liberty. A többfunkciós épület Liberty. A többfunkciós épület

Liberty. A többfunkciós épület

A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, és egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel, az első ütemben a déli szárny összesen 20.000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2023-ban tervezett, amelyből 10.000 m2 irodaterület 2023 elejétől várja bérlőit, míg a 330 db szobát kínáló szállodai rész 2023 év végén nyit meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2023 végéig nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybar-tól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.

A belváros kapujában

A Liberty Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút - Albert Flórián út kereszteződésénél, a budapesti nemzetközi repülőtérről és az M5 autópálya felől érkezők számára a belváros kapujában, a Groupama Aréna és az új Telekom székház közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Kiváló közlekedési kapcsolatok

  • M3 metróvonal
  • 1-es villamos
  • Ferencvárosi vasútállomás; Déli Körvasút fejlesztés
  • Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
  • Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
  • Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
  • Fő közlekedési utak: Könyves Kálmán körút, Üllői út
  • Budapesti kerékpárút

Megújuló városnegyed Megújuló városnegyed

Megújuló városnegyed

A környék teljes egészében megújul a már megvalósult és a tervezett fejlesztéseknek köszönhetően:

  • M3 metróvonal és a Népliget metró állomás teljeskörű felújítása (1)
  • 1-es villamos meghosszabbítása Kelenföldig
  • Több ezer új lakóingatlan-fejlesztés, népszerű lokáció a fiatal célcsoport körében (2)
  • Megújuló közterületek: szomszédos Népliget (3), Nehru Part (4) és Bakáts tér (5)
  • Új sportlétesítmények: futópálya, biciklis utak, fitnesz center és teniszpályák, új Kézilabda Csarnok (6)
  • Kulturális beruházások: Opera Műhely (7), Közlekedési Múzeum és konferenciaközpont (8), nyitott színpadok a Népligetben
  • Új éttermek, kávézók, vendéglátóegységek

Az irodaház Az irodaház

Az irodaház

A környezettudatos és magas minőségű épületben közel 30,000 m2-en valósul meg irodafunkció.

  • Rugalmasan változtatható 80-20% cellás és egyterű irodakialakítás
  • Szintenként és ütemenként akár 4 irodaegységre oszthatóság
  • Maximális bérelhető irodaterület, egy ütemben: nettó 2,300 m2, egy szinten: nettó 4700 m2
  • Munkaállomások száma optimálisan, szintenként: 550 fő
  • Maximális ültetési sűrűség: 6.00 m2 /fő
  • Szintenként 2*3 vizesblokk
  • Baguettekkel részlegesen árnyékolt teljes üveghomlokzat nyitható ablakokkal
  • Hatékony lift- és közlekedő zóna elrendezés az épület közepén
  • Tárgyalók és teakonyhák rugalmasan alakíthatók
  • Bérleményhez kapcsolódó exkluzív terasz területek

Szolgáltatások Szolgáltatások

Szolgáltatások

Szállodai szolgáltatások az irodai dolgozók kényelmét és minőségi munkakörnyezetét is szolgálják.

  • üzemeltető: ACCOR
  • márka: TRIBE és ibis
  • 332 szoba, 166 Ibis és 166 Tribe szoba:
    • 8-8 junior suite, 2-2 akadálymentesített
    • a többi kétágyas standard
    • rendelkezésre állnak további szobatípusok mint erkélyes, connecting
  • lounge rész business cornerrel kiegészülve
  • melegkonyhás étterem, á la carte és menü választékkal (reggeltől-estig)
  • földszinten kávézó, emeleten skybar
  • 220 fő befogadására alkalmas konferenciahelyiség, 4 szekcióteremmel
  • concierge szolgáltatások: vendégfogadás, taxi rendelés, tisztító, rendezvényszervezés, catering / elérhetők egyedi, kedvezményes csomagajánlatok az irodabérlők számára

Well-being és kényelmi szolgáltatások Well-being és kényelmi szolgáltatások

Well-being és kényelmi szolgáltatások

  • Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára
  • Tetőszinten futópálya, sportpályák, pihenő kertek
  • Belső, 1.000 m2-es kert kültéri munkaállomásokkal
  • Wifi a teljes épület közös területein
  • Élelmiszer üzlet az épületben
  • Elektromos autótöltők
  • Kerékpártárolók, öltözők és zuhanyzók
  • Kerékpár és roller bérlési lehetőség
  • Autómosó szolgáltatás

Zöld élmény, emberi léptékek Zöld élmény, emberi léptékek

Zöld élmény, emberi léptékek

A Liberty irodaház BREEAM Excellent minősítést megcélzó épület, amely a fenntarthatóság jegyében épül.

BREEAM® Excellent

  • Nagy zöldfelületek, pihenőterek
  • Energiahatékony működés
  • Környezettudatos anyaghasználat, károsanyag tartalomtól mentes építőanyagok használata
  • Tudatos vízfelhasználás
  • Optimalizált, környezettudatos világítás
  • Környezettudatos gépészeti technológiák
    • Természetes szellőzés és szabad hűtés
    • Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
    • Zajtalan klímagerendák
    • Távfűtés
  • Környezettudatos hulladékkezelés

Smart épületmegoldások
  • Integrált épületmenedzsment rendszer (BMS)
  • Külső időjárás érzékelő
  • Belső légállapot érzékelő
  • Célszint-vezérelt felvonók
  • Integrált világítás- és árnyékolás vezérlés, energiamenedzsment rendszer
  • Optimalizált elektromos járműtöltés (gépkocsi, motor, roller stb.)
  • Irodafoglaltág-jelzőrendszer és parkolóhely foglaltság követhetősége applikációval
  • Különálló előtér az irodaterek számára, külön liftekkel, így az irodaterek védelme maximálisan biztosított
  • 2 db központi recepció beléptető kapukkal
  • Célszint-vezérelt, energiatakarékos liftek
  • Liftek bérlőnkénti oszthatósága
  • Külön lift a parkolószintekre
  • Elkülönített vendégparkoló
  • 4 db lépcsőház, két biztonsági lift
  • Kártyás beléptető rendszer, 24/7 biztonsági szolgálat, CCTV
  • Akadálymentes megoldások
  • A+ kategória rugalmas bérlői igényre szabott megoldásokkal
  • Egyedileg is szabályozható hűtés-fűtés és világítás
  • Padlóteherbírás: 3,80 kN/m2
  • Belmagasság: 2,80 m
  • Moduláris és monolit álmennyezet (design szerint)
  • Bontható álpadló, 8 cm tiszta légtérrel
  • Nyitható, fényvédő hőszigetelt üvegezésű ablakok
  • Nagy kapacitású friss levegő ellátás
  • UV-val fertőtlenített többszörös légcsere
  • Antibakteriális szűrők a légtechnikai berendezésekben
  • Legmodernebb akusztikai rendszerek
  • Kettős elektromos betáp
  • Diesel generátor, UPS igény szerint

Galéria

Bérelhető területek

Területkimutatás

Szint Szabad Info
I. emelet 3 178 m2
II. emelet 4 736 m2
III. emelet 2 440 m2
IV. emelet 2 451 m2
V. emelet 2 441 m2
VI. emelet 2 413 m2
VII. emelet 2 439 m2
földszint 371 m2

Adatok

Kategória A+
Min. bérleti idő 5 év
Kaució 3 hó
Közös területi szorzó 4,73%
Min. bérelhető terület 500 m2
Teljes terület 23 892 m2
Egyéb raktár méret 500 m2
Bérleti idő kezdete 2023 Q1-Q3

Kínálati díjak

Kiadó terület

22 900 m2

Bérleti díj

15,75-16,75 EUR / m2 / hó

Üzemeltetési díj

4,5 EUR / m2 / hó

Parkoló díj

120 EUR / hely / hó

Ajánlatkérés

Kapcsolat


Hancz Anita

+36709031647
hancza@wing.hu

Kérj céged igényire szabott ajánlatot!

A *-al jelölt mezők kitöltése kötelező.

FEJLESZTŐ FEJLESZTŐ

FEJLESZTŐ

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

Bérelhető irodáink

Honvéd Center New

Honvéd Center New

Iroda
Honvéd Center New

Budapest - V. kerület

Tovább
HOP

HOP

Iroda
HOP

Budapest - XIV. kerület

Tovább
HOP Passage

HOP Passage

Iroda
HOP Passage

Budapest - XIV. kerület

Tovább
Skylight City

Skylight City

Iroda
Skylight City

Budapest - XIII. kerület

Tovább
Szerémi irodaház

Szerémi irodaház

Iroda
Szerémi irodaház

Budapest - XI. kerület

Tovább
Telekom székház

Telekom székház

Iroda
Telekom székház

Budapest - VIII. kerület

Tovább
Ajánlatot kérek